Inhalt

Forderungspapier der  Wohnungswirtschaft zur Landtagswahl Sachsen-Anhalt 2026

Positionen zur Landtagswahl 2026

1. Praxistaugliche Förderlandschaft

„Die Wohnungswirtschaft braucht eine auskömmliche, belastbare und verlässliche Wohnungsbauförderung.“

Fakten:

  1. Baupreissteigerung Bauwirtschaft in den letzten 5 Jahren - Wohngebäude insgesamt: +34,3 %
  2. Mietsteigerung in den letzten 5 Jahren (VdW/VdWg): +10,9 %
  3. Durchschnittsinvestitionen (VdW/VdWg): 530 Mio. € jährlich
  4. Kosten energetische Sanierung und 2. Sanierungswelle für den eigenen Bestand (VdW/VdWg): rund 18,7 Mrd. €!! Alleine nicht tragbar

Darum brauchen wir:

  1. praxisgerechte Auflagen und Förderbedingungen und Bereitstellung von gerechten Fördertöpfen
  2. -> langfristig planbare Förderprogramme – über eine Legislaturperiode hinaus
  3. realistische und kostenorientierte Mietobergrenzen und Sicherstellung von Kofinanzierungen etwaiger Bundesförderungen
  4. Abrissförderung und Konzentration auf Neubau und Umbau – damit bedarfsgerechtes Wohnen (z. B. Abbau von Barrieren, Aufzugsnachrüstung) bezahlbar bleibt
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2. Demografischer Entwicklung begegnen

„Sachsen-Anhalt ist besonders stark vom Bevölkerungsrückgang betroffen und deshalb auf funktionierende Konzepte und Maßnahmen angewiesen.“


Fakten:

  1. Rückgang der Bevölkerung in den letzten 10 Jahren: –5 %; Rückgang der Bevölkerung in den kommenden 10 Jahren: –14 %
  2. Entwicklung des Altenquotienten in den letzten 10 Jahren: von 41,3 auf 50,3 Jahren
  3. Kosten für den bedarfsgerechten Umbau des eigenen Bestands (VdW/VdWg): rund 22,1 Mrd. € daraus resultiert eine erforderliche Miete von mindestens 15,00 €/m²

Darum brauchen wir:

  1. Förderungen des barrierearmen/-freien Umbaus bzw. der Sanierung des Bestandes 
  2. Neubau als wesentliche Säule für die Erfüllung der demografischen Anforderungen


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3. Infrastrukturen stärken und Landesentwicklung vorantreiben

„Die Attraktivität Sachsen-Anhalts – insbesondere im ländlichen Raum – wächst entscheidend, wenn wir die zentralen Standortfaktoren konsequent stärken und gezielt weiterentwickeln.“

Fakten:

  1. etwa 80 % der Bevölkerung Sachsen-Anhalts lebt auf dem Land
  2. Mieten außerhalb der Großstädte: 5,55 €/m² und damit rund 10 % geringer als die Mieten in Magdeburg und Halle (Saale)

Darum brauchen wir:

  1. Stärkung und Ausbau der öffentlichen Infrastrukturen - um Umland neben günstiger Miete als Wohnort attraktiv zu machen
  2. leistungsfähiges Netz von Bus- und Schienenangeboten für den Nah- und Fernverkehr sowie eine ausgebaute und stabile IT-Infrastruktur
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4. Soziale Stabilität schaffen

„Ohne Beteiligung der Kommunen und der Landespolitik sind eine wertvolle Quartiersentwicklung und stabile Nachbarschaft nicht möglich.“

Fakten:

  1. Durchschnittsmiete 2025 (VdW/VdWg): 5,79 €/m²
  2. sozialorientierte Wohnungsunternehmen tragen maßgeblich zur Entwicklung der Quartiere bei
  3. soziale Vermieter übernehmen wesentliche Aufgaben für die Belange der Mieterschaft: Förderung von sozialem Zusammenhalt, Einsamkeitsprävention, soziales Engagement etc.
  4. soziale Durchmischung ist wichtiger Faktor für die Vermeidung von Ghettoisierungen innerhalb der Quartiere

Darum brauchen wir:

  1. Unterstützung der Wohnungsgenossenschaften und kommunalen Wohnungsgesellschaften als sozialorientierte Wohnungsunternehmen
  2. gemeinsame Planung von Stadt- und Quartiersentwicklungen
  3. Berücksichtigung der Kostenstrukturen der Wohnungswirtschaft bei der Festsetzung von Wohngeld und KdU (Kosten der Unterkunft)
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