VdW/VdWg-Seminarveranstaltung - Kapital- und Bewirtschaftungskosten - Darstellung in Buchführung und Bilanzierung des Wohnungsunternehmens
VERSCHOBEN
TERMIN WIRD NOCH BEKANNT GEGEBEN
In diesem Seminar sollen ausgewählte Probleme der Kapital- und Bewirtschaftungskosten in Buchführung und Bilanzierung erläutert werden.
| Referent: |
Prof. Dr. Dirk Wenzel |
| Zielgruppe: |
Geschäftsführer/innen, Vorstände und Mitarbeiter/innen aus der Wohnungsverwaltung, die entsprechende Korrespondenzen verfassen. |
| Termin, Zeit, Ort: |
Mittwoch, 29.03.2023, 10:00 – ca. 15:30 Uhr |
| Anmeldungen: |
Verband der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V. Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V. |
|
Anmeldeschluss: |
22.03.2023 |
Ziele/Inhalte:
Die Bewirtschaftung von Immobilienbeständen ist zwangsläufig mit einer Vielzahl von Aufwendungen verbunden,
- die zum einen bei der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen zu beachten sind und
- zum anderen besondere Berücksichtigung in Buchführung und Bilanzierung verlangen.
Ziel:
- Die Teilnehmer werden mit der Kategorie Kapitalkosten konfrontiert, erkennen den Umfang dieser Kosten und
die Faktoren, die deren Höhe bestimmen.
- Der Themenkomplex Bewirtschaftungskosten rückt zunächst die Frage des Vorsteuerabzugs aus den
laufenden Bewirtschaftungskosten in den Fokus, setzt sich mit den Betriebskosten und der Betriebskosten-
abrechnung aus buchhalterischer Sicht auseinander, analysiert aber auch die Kosten für bauliche Maßnahmen
aus bilanzrechtlicher Sicht.
Inhalt:
1. Kapitalkosten
1.1 Abgrenzung von Kapitaldienst und Kapitalkosten
1.2 Kapitalkosten, Inhalt und Umfang im Sinne der II. Berechnungsverordnung
1.3 Fremdkapitalkosten unter Berücksichtigung von Soll- und Effektivzinssatz
1.4 Ermittlung des Effektivzinses entsprechend der Preisangabenverordnung (PAngV)
1.5 Kapitaldienst – Berechnungen
2. Bewirtschaftungskosten
2.1 Bewirtschaftungskosten und Vorsteuerabzug in der Immobilienwirtschaft
2.2 Vorsteuerabzug bei Herstellungskosten/nachträglichen Herstellungskosten
und Vorsteuerberichtigung nach § 15 a UStG
2.3 Betriebskosten
- Begriff und Umfang der Kategorie Betriebskosten
- Buchmäßige Erfassung von Betriebskosten
- Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung
2.4 Instandhaltungskosten und Modernisierungskosten
- Kontenmäßige Erfassung laufender Instandhaltungskosten
- Abgrenzung von Instandhaltungs- und Modernisierungskosten
- Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder aktivierungspflichtig?
- Fortsetzung der Abschreibung auf aktivierte Modernisierungskosten
Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.
Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.