Inhalt
Datum: 17. August 2026

VdW/VdWg-Seminarveranstaltung: "Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen bis zur Mieterhöhung"

Anmeldung VdW-Mitglieder Termin exportieren

Referent:

RA Beate Heilmann

Zielgruppe:

Geschäftsführer/innen, Vorstände Kundenbetreuer, Verwalter, Hausmeister und Führungskräfte und Mitarbeiter/innen, die mit der speziellen Materie befasst sind

Termin, Zeit, Ort:

Montag, den 17.08.2026, 10:00 - ca. 15:30 Uhr
Hotel Ratswaage, Ratswaageplatz 1-4, 39104 Magdeburg

Anmeldungen:

Verband der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V.
Olvenstedter Straße 66, 39108 Magdeburg
E-Mail: veranstaltungen@vdw-lsa.de 

Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V.
Breiter Weg 261, 39104 Magdeburg
E-Mail: fortbildung@vdwg-lsa.de
Fax: 0391/7441799

Anmeldeschluss: 02.08.2026

Inhalt

Inhalt

Das Seminar verschafft einen Überblick über die aktuelle Rechtslage und die von dem Vermieter zur erfolgreichen Durchführung und Abrechnung von Modernisierungsmaßnahmen zu beachtenden Voraussetzungen. Die mit dem zukünftigen Gebäudemodernisierungsgesetz bevorstehenden Änderungen werden berücksichtigt.
Begriff Modernisierung
Maßnahmenkatalog nach §§ 555b BGB, insbesondere:

  • „energetische Modernisierung“ und Heizungsumstellung auf erneuerbare Energien
  • Wohnwertverbesserung
  • Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen
  • Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung

Ankündigung

  • als Voraussetzung für Duldungspflicht
  • Form / formale Anforderungen
  • Frist
  • Notwendiger Inhalt der Ankündigung nach § 555c BGB/ Besonderheiten bei späterer Anwendung des § 559c BGB
  • Beachtung der Vorgaben des § 559d BGB und § 6 WiStG
  • Mitteilungspflichten des Mieters bei Härtegründen
  • Ankündigung und Duldung bei Gewerberaumvermietung

2. Rechte des Mieters bei Durchführung der Maßnahmen

  • Mietminderung § 536 BGB
  • Aufwendungsersatzansprüche

3. Mieterhöhung nach durchgeführter Modernisierung
Mieterhöhung nach § 559 BGB

  • Kappungsgrenze, Fristläufe
  • Form und Inhalt der Mieterhöhungserklärung, Fristen, Kürzungsbeträge
  • § 559 BGB, Härtegrund des Mieters
  • Mieterhöhung nach § 559c BGB – Vorteile / Nachteile
  • Mieterhöhung nach § 559e BGB bei Heizungsmaßnahmen
  • Alternative: Mieterhöhung nach § 558 BGB
  • Alternative: Kombination § 558 und § 559 BGB ?
  • Alternative: Mieterhöhung nach § 557 BGB

4. Modernisierungsvereinbarungen

  • Zulässigkeit bei Wohnraum, § 555 f BGB
  • Vorgehen im Hinblick auf § 559d BGB / § 6 WiStG


5. Contracting

  • Voraussetzungen der Umstellung nach § 556c BGB
  • Form, Frist und Inhalt der Ankündigung
  • Folgen bei fehlerhafter oder unterbliebener Ankündigung
  • Kürzungsrecht des Mieters
  • „Nachholung“ durch Vermieter

Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.

Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.


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