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Datum: 03. November 2025
Ratswaage Magdeburg

VdW/VdWg-Seminarveranstaltung: "Altersgerechtes Wohnen rechtssicher gestalten"

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten altersgerechter Wohnformen.
Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und Wohn-, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG).
Jedes Seminar berücksichtigt entsprechend dem Teilnehmerkreis die konkreten Landesregelungen.

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 Referent/in:

Rechtsanwalt Mario Viehweger
Kanzlei Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden
Zielgruppe:

Geschäftsführer/innen, Vorstände und Mitarbeiter/innen, die mit der speziellen Materie befasst sind

Termin, Zeit, Ort:

Montag, 03.11.2025, 10:00 bis ca. 15:30 Uhr
Hotel Ratswaage, Ratswaageplatz 1-4, 39104 Magdeburg

Anmeldungen:

Verband der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V.
Olvenstedter Straße 66, 39108 Magdeburg
E-Mail: veranstaltungen@vdw-lsa.de

Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V.
Breiter Weg 261, 39104 Magdeburg
E-Mail: fortbildung@vdwg-lsa.de
Anmeldeschluss:
 17.10.2025

Thema:

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten altersgerechter Wohnformen.
Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und Wohn-, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG).
Jedes Seminar berücksichtigt entsprechend dem Teilnehmerkreis die konkreten Landesregelungen.

Inhalte:

1. Gesetzliche Anforderungen an den Betrieb altersgerechter Wohnformen

  • Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft und Heimbetreiber: BGB - HeimG - Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz, Überblick: Bundes-Teilhabe-Gesetz (BTHG, 2020)
  • Landesregelungen: Überblick über die gesetzlichen Landesregelungen
  • Alternative Wohnformen im Detail: Betreutes Wohnen, ambulant betreute Wohngemeinschaften, betreute Wohngruppen, Was ein Wohnungsunternehmen beachten muss, um nicht zum Betreiber eines Pflegeheims zu werden – Abgrenzungskriterien, Rechtsprechung
  • Anforderungen der Rechtsprechung an Demenzwohngruppen im Betreuten Wohnen

2. Altersgerechte Wohnformen – mietrechtliche Anforderungen

  • Mietrechtliche Varianten der Vertragsgestaltung bei Wohngruppen: Mietermehrheit – Vertragsmehrheit – Untermiete
  • Zielgruppenspezifische Vertragsklauseln bei alternativen Wohnformen im Detail (Befristung auf den Todesfall, Vertretungsregelungen; Schlüsselbesitz- und Zutritts-recht), analoge Anwendung heimgesetzlicher Regelungen im Wohnraummietrecht (Kündigungsfristen), Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen, § 554 n. F. BGB
  • Mieterhöhungsverlangen; Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete, Rechtsprobleme bei der Anpassung von Grundmiete und Servicepauschale

3. Altersgerechte Wohnformen – betreuungsrechtliche Anforderungen

  • Abgrenzung zwischen Grund- und Zusatzleistungen, Der Vermieter als Leistungserbringer – Abgrenzung zu Fremddienstleistern, Erhöhung des Entgelts für Grundleistungen
  • Rechtsfragen im Zusammenhang mit Änderungen von Grund- und/oder Zusatzleistungen
  • Problemkonstellationen in der Praxis: Kopplungsverträge - Grenzen der Vertragsgestaltung - isolierte ordentliche und außerordentliche Kündigung der Betreuungsvereinbarung, Gewährleistung bei Schlechtleistung von Grundleistungen

Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.

Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.