VdW/VdWg-Fachtagung Betriebswirtschaft
im Rahmen unserer satzungsgemäßen Informationstätigkeit laden wir Sie herzlich ein.
Tag 1 - Mittwoch, 23.10.2024
Ein Schwerpunktthema der letztjährigen Veranstaltung war der Entwurf des IDW IFA 1 n. F. In diesem hat der immobilienwirtschaftliche Fachausschuss (IFA) des Instituts der Wirtschafts-prüfer (IDW) die Grundsätze der Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten bei Gebäuden in der Handelsbilanz vor dem Hintergrund der Klimainvestitionen überarbeitet und neu gefasst. Der Entwurf des IDW IFA 1 n. F. wurde am 06.09.2023 veröffentlicht und stand der Fachwelt zur Kommentierung für sechs Monate offen. Im Anschluss daran wurden die eingegangenen Kommentierungen umfassend im IFA des IDW beraten und diskutiert.
Über die Ergebnisse als auch den aktuellen Sachstand im Hinblick auf die Veröffentlichung und Anwendung des IDW IFA 1 n. F. wird Ihnen Herrn WP Christian Gebhardt, Leiter des Referates Betriebswirtschaft beim GdW, berichten.
Ein weiterer Schwerpunkt war im letzten Jahr die Nachhaltigkeitsberichterstattung nach der CSRD-Richtlinie und die größenabhängige Betroffenheit unserer Wohnungsunternehmen von dieser Berichterstattung.
Nach § 336 Abs. 2 Nr. 2a HGB-E des derzeit vorliegenden Regierungsentwurfs des Bundesjustizministeriums (BMJ) sind unsere Wohnungsgenossenschaften in Sachsen-Anhalt von der Berichterstattung nach der CSRD-Richtlinie ausgenommen. Durch die Initiative des GdW und weiterer kommunaler Spitzenverbände zur Änderung der länderspezifischen Regelungen in Bezug auf die Betroffenheit von kleinen und mittelgroßen kommunalen Unternehmen gibt es derzeit auch noch die Hoffnung, dass kleine und mittlere kommunale Wohnungsunternehmen ebenfalls von der Berichterstattung befreit werden. Dennoch wird das Thema alle Wohnungsunternehmen auf einem indirekten Weg treffen. Die ESG-Kennzahlen werden zukünftig einen maßgeblichen Einfluss im Kreditvergabeprozess der finanzierenden Gläubiger haben. Wohnungsunternehmen werden bereits heute von Banken kontaktiert, einen zusätzlichen Fragenkatalog zu den ESG-Kennzahlen auf Unternehmens- und ggf. Objektebene auszufüllen. Jedoch unterscheiden sich diese Fragebögen sowohl in der Definition als auch in der Tiefe und dem Inhalt der Informationsanforderungen.
Vor diesem Hintergrund haben wir uns im Kreis der Wirtschaftsprüfer des GdW und seiner Regionalverbände Gedanken zu möglichen ESG-Kennzahlen für Wohnungsunternehmen gemacht, um den neuen Anforderungen der Banken gerecht zu werden. Über den derzeitigen Arbeitsstand als auch der Weiterentwicklung des Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) wird Ihnen Herr WP Christian Gebhardt, Leiter des Referates Betriebswirtschaft beim GdW, berichten.
Danach wollen wir zu diesem Thema natürlich auch noch eine Bank zu Wort kommen lassen. Frau Brit Meyer wird uns die Nachhaltigkeitsstrategie der Deutschen Kreditbank AG (DKB AG), aber auch die daraus resultierenden Anforderungen an das Risikomanagement im Kreditprozess vorstellen. Dabei wird Sie auch darauf eingehen, welche Auswirkungen sich für Wohnungsunternehmen ergeben können, die die zukünftigen Anforderungen nicht erfüllen.
Tag 2 - Donnerstag, 24.10.2024
Das ERP-System ist das Herzstück eines jeden Wohnungsunternehmens. In diesem Bereich gab es von einem großen Anbieter in den letzten Monaten viele weitreichende Nachrichten. Wir hatten im Sommer 2024 u. a. darüber informiert, dass die Aareon AG die Haufe-Lexware Real Estate AG als Anbieter u. a. der Produkte wowinex, axera und powerhaus zum 30. Juni übernommen hat.
Kurz danach erfolgte die Meldung, dass die Aareal Bank und Advent International die Aareon AG an ein Konsortium aus den US-amerikanischen Privat-Equity-Unternehmen TPG und CDPQ veräußert haben.
Vor diesem Hintergrund wurde nach einer Ad hoc-Umfrage unter den GdW Mitgliedsunternehmen vom GdW ein Fragenkatalog an die Aareon AG über die zukünftige Ausrichtung der Softwarelösungen und zu erwartenden Geschäftspolitiken übersandt. Über das Antwortschreiben der Aareon AG hatten wir Sie vor Kurzem informiert.
Im Zusammenhang eines tiefergehenden Überprüfungsprozess wird nach Auskunft der Aareon AG eine technologische Weiterentwicklung des Produktes axera nicht mehr erfolgen. Die daneben bestehenden Softwarelösungen wowinex, PowerHaus und Lexware-Hausverwaltungen sollen jedoch weiter zur Verfügung stehen.
Vor dem Hintergrund dieser sich scheinbar überschlagenden Ereignisse im Haus der Aareon AG freuen wir uns, dass Herr Raphael Küppersbusch, Mitglied der Geschäftsführung der Aareon Deutschland GmbH, und Frau Claudia Menge, Regionaldirektorin der Aareon Deutschland GmbH, auf unserer Fachtagung die aktuelle Produktstrategie der Aareon Deutschland GmbH vorstellen und sich im Anschluss daran Ihren Fragen stellen werden.
Zum Abschluss der Fachtagung werden wir uns mit einem Thema beschäftigen, das zeitlich ein wenig „auf den Nägeln brennt“, aber offensichtlich noch nicht in allen Wohnungsunternehmen in seiner Brisanz angekommen ist. Es geht um die Einführung der verpflichtenden e-Rechnung zum 01.01.2025 in Deutschland. Frau WP/StB Doreen Mottl wird Ihnen dazu die rechtlichen Grundlagen als auch den Handlungsbedarf in den Wohnungsunternehmen erläutern.
Den inhaltlichen und terminlichen Ablauf der Veranstaltung entnehmen Sie bitte der beigefügten Tagesordnung.
Mittwoch, 23. Oktober 2024 | |
11:30 Uhr bis 13:00 Uhr | Ankunft und Mittagessen |
13:00 Uhr bis 13:15 Uhr |
Eröffnung und Begrüßung |
13:15 Uhr bis 14:00 Uhr | Bericht aus der Arbeit des Fachausschusses Wohnungs- wirtschaft/Betriebswirtschaft/Steuern Guido Schwarzendahl, Vorsitzender des Fachausschusses und Vorstand der Bauverein Halle & Leuna eG |
14:00 Uhr bis 15:00 Uhr | Wohnungspolitik/Wohnungswirtschaft aktuell Dr. Matthias Kuplich, Vorstand und Verbandsdirektor VdWg |
15:00 Uhr bis 15:30 Uhr | Kaffeepause |
15:30 Uhr bis 15:45 Uhr | Aktuelle Entwicklungen zum IDW IFA 1 n. F. WP Christian Gebhardt, Leiter des Referates Betriebswirtschaft des GdW |
15:45 Uhr bis 17:00 Uhr |
ESG-Anforderungen der Banken und Weiterentwicklung des Deuschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) WP Christian Gebhardt, Leiter des Referates Betriebswirtschaft ESG-Anforderungen aus Sicht einer Bank |
Ende ca. 17:00 Uhr |
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Donnerstag, 24. Oktober 2024 |
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09:30 Uhr bis 10:30 Uhr |
Produktstrategie der Aareon Deutschland GmbH – Vor- |
10:45 Uhr bis 11:15 Uhr | Kaffeepause |
11:15 Uhr bis 12:00 Uhr |
Einführung der verpflichtenden e-Rechnung zum |
12:00 Uhr | Schlusswort WP/StB Doreen Mottl, Vorstand und Prüfungsdirektorin VdWg |
im Anschluss | Mittagsimbiss/Ende der Veranstaltung |
>> Eventuelle Änderungen im Tagungsablauf bleiben vorbehalten. <<