Anlagenbuchhaltung in der Wohnungswirtschaft
Insbesondere in den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung im betrieblichen Rechnungswesen eine zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 %. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren.
Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen.
Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelunkt des Seminars stehen. Aber auch die Entwicklung be-weglicher Wirtschaftsgüter wird nicht gänzlich vernachlässigt.
| Referent: |
Prof. Dr. Dirk Wenzel |
| Zielgruppe: | Geschäftsführer/innen, Vorstände und Mitarbeiter/innen, die mit der speziellen Materie befasst sind |
| Termin, Zeit, Ort: |
Mittwoch, 11.05.2022, 10:00 bis ca. 15:30 Uhr |
|
Teilnehmer: |
ca. 15 – 25 Personen |
| Anmeldungen: |
Verband der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e. V. |
Ziele/Inhalte:
EINFÜHRUNG:
Insbesondere in den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung im betrieblichen Rechnungswesen eine zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 %. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren.
Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen.
Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelunkt des Seminars stehen. Aber auch die Entwicklung beweglicher Wirtschaftsgüter wird nicht gänzlich vernachlässigt.
INHALTE:
1. Zugangsbewertung des Anlagevermögens
- Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen
- Kategorisierung des Anlagevermögens (Immaterielle Vermögensgegenstände, Sachanlagen und Finanzanlagen)
- Anschaffungs- und Herstellungskosten aus handels- und steuerrechtlicher Sicht
- Anschaffungskosten (Kaufpreis, Anschaffungsnebenkosten, nachträgliche Anschaffungskosten, Anschaffungskostenminderungen)
- Herstellungskosten (Aktivierungsgebot, -wahlrecht und -verbot von Aufwendungen baulicher Maßnahmen)
- Zuschüsse im Zusammenhang mit Erwerb und Herstellung von Immobilien
- Vorsteuererstattung und Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG
2. Folgebewertung
- Allgemeine handels- und steuerrechtliche Bewertungsgrundsätze
- Bilanzierung beweglicher Wirtschaftsgüter
- Geringwertige Wirtschaftsgüter (GWG)
- Soft- und Hardwarebilanzierung
- Andere bewegliche Wirtschaftsgüter (BGA, TAM)
- Immobilienbilanzierung
- Bauliche Maßnahmen (Bauvorbereitungskosten, Anlagen im Bau, fertige Bauten, Modernisierungskosten)
- Gebäudeabschreibung (Lineare Gebäudeabschreibung, Fortsetzung planmäßiger Abschreibung nach „nachträglichen Herstellungskosten“ bzw. nach außerplanmäßigen Abschreibungen, Wertaufholungsgebot)
3. Anlagenspiegel als Darstellung der Anlagenentwicklung im Anhang
Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.
Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.